在《物权法》实施10周年的时间点上，上海这座“钉子屋”的命运，已然成了社会物权保障的一个生动注脚。
位于上海沪亭北路中央的“上海最牛钉子屋”就要拆了！据报道，9月7日，在这里僵持了14年的徐先生一家开始打包搬迁，预计最快于9月12日就能彻底清空。徐家人告诉媒体记者，“终于可以解脱了”。
在暴力拆迁未能根绝的现实下，这样一则有关“钉子屋”的新闻堪称“暖闻”。“钉子屋”多年坚挺，让原本四车道的马路只能缩窄为两车道，既带来不便，也影响美观；14年，对于任何一座追求日新月异的城市来讲，更是漫长的时间刻度。但是，纵然是在这种“现实影响”与城市化迅速推进的背景下，它能够得以保全，并最终在双方和解下依法拆除，更显权力与权利良性互动的弥足珍贵。
新闻跟帖中，不少网友语带讥讽，或称“就是钱嘛”，或斥责户主“漫天要价”。这是可以预料的舆情反映，不可否认，“钉子屋”的生成，直接原因多是因拆迁部门与户主未就利益诉求的满足达成共识。但置于法定权利视角，公民在法律框架内维护自己权益，又何错之有？一个对个人权利足够尊重的社会，就该容忍这种对自我权益的固执乃至执拗。“钉子户”本是中性词，而依法维权，更不该受到过多苛责。
在多年谈判过程中，拆迁部门与户主并非没有争议，但都维持在理性对话层面，更没有出现“断水断电”等常见的非理性行为。这种克制与尊重，应是最终促成问题妥善解决的重要原因。
在此，有必要提到一个时间节点——该“钉子屋”所属的沪亭北路拓宽工程直到2008年10月前才有正式方案，而在前一年，我国《物权法》颁布生效。尽管无法知晓当地拆迁部门对于“钉子屋”的“容忍”是否与此有关，但显然，在《物权法》实施10周年的时间点上，这座“钉子屋”的命运，已然成为社会物权保障的一个生动注脚。
不过，肯定“钉子户”的维权正当性，并非是要鼓励这种僵持拉锯式维权模式。
一方面，正如徐家人所言，14年坚守期间，所负担的心理压力及生活环境上的不便，恐非常人能承受，由此付出的维权代价，不可谓不大。所以，才有终获解脱之感叹。
另一方面，“钉子屋”的存在，终非公共利益之福。“钉子屋”于私于公，都是一种成本极高的博弈。因而，有必要呼吁城市改造部门，在拆迁补偿方面应有更多的创新和更有效的利益协调方案，尽量减少这种次优操作。当然，前提是在法律框架内。
人们常拿“风能进雨能进，国王不能进”这句西方名谚，来形容私有产权的分量。在现实语境下，14年“钉子屋”问题的和谈解决，其实更具现实说服力。恭喜徐家人以14年的时间和坚守，完成了对自家物权的确认，同时也希望这样的“钉子屋”故事，能够为个人和公权力注入更多物权观念
